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离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理

来源:华律网整理 2024-05-04 186 人看过
报告编号:NO.20240504*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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在夫妻的离婚事件中,若需对房产证上的姓名进行更改,那么要做的便是由双方带上有效证件诸如身份证、房产证以及离婚协议书或者由法院所做出的离婚裁决来共同前往官方机构住房和城乡建设委员会进行变更不动产登记程序。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

一、离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理

在夫妻解除婚姻关系的过程之中,若涉及到房屋产权状况的变更,包括房产证上某位持有人姓名的去除,需由相关当事人协同携带必要的证件资料,前往负责不动产登记事务的行政机构进行申报处理。

鉴于离婚这一重要决策通常可通过两种形式达成,即协商一致完成的协议离婚与经过法律程序裁判并执行的诉讼离婚,相应的办理房地产更名手续亦稍有差异,具体步骤及所需提交的文件材料如下所示:

协议离婚的情形下(即双方在达成离婚共识的基础上)欲完成房产证更名事宜,需离婚双方携手提出申请,递交以下材料至当地的房产交易中心予以受理:

1.申请人本人有效身份证明原件及其复印件;

2.离婚协议书的正式文本,其中须明确标明民政部门或民政档案部门的印鉴盖章;

3.具备离婚效力的离婚证书以及能够充分证实财产归属情况的资料;

4.填写完备的《房屋产权变更登记申请表》;

5.房屋所有权凭证以及含有共同权利人信息的房屋共有权证。

另外,如果在离婚协议书中未能体现原始婚姻登记的日期,则还需一并向该部门提供之前缔结的婚姻证明文件。

民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、结婚买房子只写一个人名字算共同财产吗

婚烟存续期间购置的房屋,若夫妻双方未就所有权归属作出明晰约定,仅在房地产权属证书上登记了单一一方姓名,应被视作共同所有的财产。

婚后如果由亲生父母为子女购置的不动产,并将产权登记在出资方子女的名下,那么这笔财富可被归类为父母对于其独子或独女的单独赠予,故此不动产应被确认为夫妻中某一方单独所有的个人财产。

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